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Cese de convivencia Si estás evaluando el divorciarte de tu cónyuge, debes tener en consideración un trámite esencial y necesario para que se lleve a cabo la acción de divorcio, el cual es el cese de la convivencia entre cónyuges, ya que ésta es la forma en que se acredita ante los Tribunales de Familia … Leer más
Son de público conocimiento las consecuencias que la enfermedad COVID-19 ha generado en todo ámbito de la sociedad. Efectos que no han dejado de manifestarse en el contexto jurídico. Mediante el presente, nos referiremos a uno de estos efectos: El escenario complejo en el que se encuentran las partes afectadas por la suspensión de juicio … Leer más
En Chile la expropiación (o declaratorias de utilidad pública) puede ser declarada por el Estado de Chile actuando mediante el Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU) cómo también por la respectiva municipalidad. La expropiación se declara principalmente en el caso del ensanche de calles, creación de aéreas comunes (parques, aéreas verdes etc.) obras de infraestructura … Leer más
Quiero comprar una propiedad que podría estar ubicada en tierras indígenas ¿Debo tomar algunos resguardos? Ante el aumento de interés por comprar parcelas en diferentes provincias de Chile, principalmente en el Sur, muchos clientes preguntan si la tierra podría ser afecta a la declaración de tierras indígenas. Estas inquietudes no son infundados ya que la … Leer más
La venta de un inmueble es un proceso que puede ser bastante complejo y extenso. Normalmente el vendedor puede cobrar precio de venta recién una vez terminada la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. En esta entrada nos enfocaremos en el pago del precio por la venta de un inmueble. Lo más común es … Leer más
Antes de comprar una propiedad siempre se debe asesorar con un abogado experto en derecho inmobiliario. Es él quien debe realizar el estudio de títulos que permite establecer con seguridad si la propiedad se puede enajenar y nosotros podemos adquirir su dominio y no habrá ningún inconveniente en la compraventa de inmueble. En la entrada … Leer más
Lamentablemente es muy frecuente que otras personas ocupan nuestras propiedades o terrenos si estos se quedan abandonados. Esto ocurre muchas veces con inmuebles comprados por inmobiliarias para construir los edificios. Entre la compraventa de lotes y el comienzo de la construcción pueden pasar meses o incluso años. Personas que no tienen ningún título legal para … Leer más
Según la regla general las personas casadas en sociedad conyugal cuando compran un bien raíz este ingresa a su haber social, es decir es propiedad de la sociedad conyugal administrado por el marido. Sin embargo, existe un mecanismo que permite a la mujer casada en sociedad conyugal adquirir una propiedad que no va entrar en … Leer más
DFL 2, significa Decreto con Fuerza de Ley, es un acto normativo del año 1959 que otorga importantes beneficios en cuanto rebaja en el pago de los derechos del Conservador al inscribir la compraventa, de la propiedad, el impuesto de timbres y estampillas y también rebaja en contribuciones. El requisito más importante para que la … Leer más
¿Qué significa que un inmueble está declarado bien familiar y que implica? De acuerdo al art. 141 y siguientes del Código Civil, el cónyuge no propietario (sin importar régimen patrimonial del matrimonial) puede solicitar al Tribunal de Familia que este declare a la propiedad donde viven juntos como un “bien familiar”. Ya al momento de … Leer más